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二房东违约，我交的房租和押金能否要回
北京－昌平区 01-17 10:23 悬赏 0 发布者:zhuhe0…… 给我留言 回答:(8) 我的房子是跟二房东签约租下的，现在由于二房东不交给大房东房租，所以二房东和大房东之间的合同作废了，而我跟二房东的合同还有六个月到期，且我已经提前支付给了二房东四个月的房租和押金。现在二房东就说没钱，不想退给我房子，我该怎么办？是报警还是向法院起诉？二房东一共欠我们所有租客的房租有两万多，警方可以立案吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-01-17 10:27
你好，基于合同的相对性，建议积极收集证据，诉讼维权。
我的补充： 2014-01-17 10:27
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-17 10:27
属于民事纠纷，一般警方不会介入。
如果发生争议，协商不成，起诉维权，具体责任承担，具体依据协议约定。
如果发生争议，协商不成，起诉维权，具体责任承担，具体依据协议约定。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-17 10:38
您好，协商不成起诉要求二房东承担违约责任并赔偿损失
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-01-17 10:45
最好向法院起诉转租方违约。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-17 10:52
你好，属于民事纠纷，公安机关是不管的，你们可以先协商，如果协商不成，你可以起诉要求二房东承担违约责任并赔偿损失。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-01-17 10:59
协商不成，到法院起诉，主张二房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-17 11:00
到法院起诉，要求二房东承担违约责任等。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-01-17 11:09
可以起诉解决
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