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房产的过户与继承有何区别？哪种比较合适？
01-19 15:58 悬赏 0 发布者:wj4634…… 给我留言 地区:江苏－徐州 回答:(4)
父亲病重，婚前有一套房子打算给我，不知过户与继承哪个合适？如过户的话，需要交哪些钱？是否还需要经过母亲的签字？
如让我继承的话，需要交多少钱？听说继承花的钱，要比过户更多，究竟哪种合适？谢谢.
如让我继承的话，需要交多少钱？听说继承花的钱，要比过户更多，究竟哪种合适？谢谢.
问题补充：
房屋面积大概是251平方米
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2014年01月19日 16时02分
夫妻共同财产的，需要你父母同意，买卖或赠与过户，买卖按二手房交易税费处理，赠与要办公证但可免个税与营业税。
继承，需要立遗嘱，指定他的遗产由你继承，将来其他人无异议的，可办继承公证后过户，其他人不配合的，可起诉继承。
继承，需要立遗嘱，指定他的遗产由你继承，将来其他人无异议的，可办继承公证后过户，其他人不配合的，可起诉继承。
追问：
这房子是我父亲自己的财产，请问过户时，还需要我后妈的签字吗？谢谢。
回答：
产权人签字、
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-01-19 15:59
建议你以赠与方式过户，继承条件太麻烦而且有风险。
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- 110网律师
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回复时间： 2014-01-19 16:07
最好趁你父亲在世时过户，免得麻烦。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-19 16:28
您好：
直接加名就可以了！
直接加名就可以了！
追问：
可以在房产证上直接加我的名字吗？那父亲去世后，房子就是我一个人的吗？
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