出租店铺承重墙被私自破墙开门与隔壁打通，房东该如何维权？

2012年3月1日出租一套两层店铺，租客大约在2013年初私自把二楼的承重墙破墙开门与隔壁楼上打通，我在2013年10月发现后，与租客交涉，提出要么适当提高租金，要么及时补好墙面，并对过去一年的侵害，给予适当补偿。但租客既不愿提高租金，又不补墙，就是拖拉着，说是你到法院去告好了，租房合同中写明不能破坏房屋结构，现在我该如何维权？恳请律师指教。