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房屋买卖后9个月！房产证没过户，只是签订了购房合同，请问合同是否有效？
01-20 15:13 悬赏 25 发布者:conree…… 给我留言 地区:四川－雅安 回答:(5)
2013年4月7号签订了合同，4月17日交清了所有的款项，4月20日地震损坏后到现在一直没有过户，多次催促仍然没有过户！而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱，却没有给我一个说话！知道今天也没过户！请问当初的合同是否有效！我可以要求退房吗？
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- [广东-广州]
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回复时间：2014年01月20日 15时19分
你好，合同有效。
追问：
合同有效！也就是说不能要求退房了吗？
回答：
可以要求承担违约责任，你可以要求解除合同的。
追问：
因为房主一直没有过户！并且用房产证领取了地震补助的钱，而受损的房主，我领不到地震补助，还得自己维修加固！昨天要求过户，房主也没答应过户！
回答：
可以要求承担违约责任，搜集证据起诉，要求承担你的损失。
追问：
周律师！是我违约还是对方违约了呀！我糊涂了！
回答：
对方违约，起诉对方，要求承担责任。
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回复时间： 2014-01-20 15:15
可以要求的
追问：
要求退房！有没有其他的附带条件呢？
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回复时间： 2014-01-20 15:32
你好！合同时有效的可以要求对方承担违约责任进行赔偿
追问：
那可以退房吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-20 15:46
合同有效，可以依据违约责任要求解除合同，就可以退房了。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
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回复时间： 2014-01-20 18:12
您好，可以起诉要求解除合同。
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