如何维权！！！

2007年11月，我与卖方签定购房合同（土地性质国有划拨、未交出让金），付给卖方房款27.5万元，后卖方要将2000元/平方米提到3000元/平方米，我方不同意。2010年1月，通过协商卖房方赔偿本金利息合计36万元，终止合同，卖房方支付我方人民币18万元。讲好二星期内付清18万元，但卖房方到期未付，我方又知道他方将房屋卖给第三方，为免自身利益受损，我方2011年2月搬入房屋居住。2011年3月份又支付给他方3万元。现第三方和他双方经常来骚扰。我方感到很想按合同2%的月息了结此事、还是如何解决，请指导。