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购买二手房,房总价130万,卖方让交26万定金合理不?
四川 01-22 13:24 悬赏 0 发布者:532896…… 给我留言 回答:(9) 我买了一套125.2平方米的二手房,房总价130万元,但卖方说房产证找不到了,已登报,银行有13万的按揭未还完,让我们先交26万的定金,先把银行抵押还了,请问这样做妥吗?我们的风险主要是什么?房产证的复印件我们已拿到房管局核实过了,有效的。
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797078积分
回复时间: 2014-01-22 13:39
您好,可以将你们双方的买卖合同到房管局备案,以防对方一房二卖。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4561232积分
回复时间: 2014-01-22 13:51
定金超标准了
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2014-01-22 13:38
您好。定金要求较高,可以协商。建议将买卖合同拿给律师帮忙审查把关,若卖方违约应当双倍返还定金,若买方违约则无权要回定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 13:44
建议你小心。该房产是否经过查封、抵押等。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2014-01-22 13:46
你好!定金的金额是由双方协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 13:54
你好,定金过高,可以要求减少,建议谨慎处理,有风险的。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2014-01-22 13:58
你好,建议协商解决,合同内容谨慎把关。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-22 14:11
您好,你们的定金太高了,风险过高。你们可以找一个中介帮你们把关。还有,如果他登报了,你可以在网上查看,他是否真的登报了。
- [四川-成都]
- 郭光律师
- 12540积分
回复时间: 2014-01-22 16:21
建议协商由卖方自己还清按揭款。最好办理存量房网签。
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