是继承、是买卖、是赠送。请问哪一种要好一点。

犹豫母亲过世，父亲找了个继母，我和她关系不好。不得不为自己以后考虑。两年前我和父亲提过房产的问题。那时自己20岁，父亲以我还小唯由，不和我讨论房子问题。去年继母偷偷摸摸的怀孕还生了个儿子。（生了孩子后才办理的结婚证，家里人都不同意他俩）。现在我不得不急。去年我和父亲讨论房产，继母过来就吵，还把未满月的孩子抱来威胁。奶奶和爷爷和她争论。她出手就打。最后分成俩波。我爸和她（她很壮）打我们三人。期间我被打晕，她和他过来还踢了我几脚，（这是后来看热闹的人告诉我的）。这事后来就算了。我一直在外省工作。刚刚堂姐打电话来，说奶奶被他俩气的住院。我真的按耐不住了。才来问问。
我家146个平方。楼下有俩套门面一套86个平方。我只想要楼上得那套，那里有母亲得回忆。
请问：假如赠送他以后是不是还可以反悔？继承是不是他儿子也是共同继承权？买卖是不是要放心一点。
假如是买卖，那大概要用多少钱？或赠送大概是多少？或继承大概是多少？
请原谅我很啰嗦。文笔也不好。谢谢。