房租未到期，房东要求涨价，我应该怎么办？

我租了一门面房，现在房租还没有到期，房东要求涨价。涨价幅度太高，我接受不了。房东自己也承认违约，说单方面要解除合同，付违约金。我不想要违约金，我想要房东继续履行合同，这样可以吗。如果走法律程序的话，我应该怎么办？ 下面附合同，请大家发表看法，谢谢！


                  房屋租赁协议书
出租方：张**
承租方：王**
经双方协商，出租方将其拥有的**门面房出租给承租方使用达成如下协议：
一、 房租租期为三年，自2013年3月15日至2016年3月14日。年租金柒万元整，租金每年一次付清。
二、 出租方收取承租方三千元押金，双方合同期满，解除合同时，押金退还承租方。
三、 出租方责任与权利：
1. 确保房产符合出租要求。
2. 如需出卖或抵押房屋，出租方将提前一个月通知承租方，但不得影响承租方经营。
3. 租期未满，承租方如无违约行为，出租方不得收回房屋使用权。
四、 承租方责任与权利
1， 承租方承租后，所产生的水、电、暖及其他所有费用均由承租方承担。
2， 承租方不得将房屋抵押，如中途退房需提前一个月通知出租方。
五、 房屋到期后，承租方有优先续租权。
六、 双方共同遵守约定，不得违约，否则违约方承担违约责任。
七、 本协议一式两份，自签字之日起生效。
八、 租金支付方式为每年一次付清，支付时间为每年的2月15日之前。
承租方：王**               出租方：张**
电话：********              电话：**************
身份证号码：******          身份证号码：*********

                   2013年1月1日