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购房合同已经网签,但是当时没有卖方老婆的公证,现在能申请合同无效吗
02-07 20:59 悬赏 0 发布者:yallfe 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(4)
对方产证上有两个人的名字,签订居间协议和网签合同的时候,都只有房东一个人的签名和当时的日期。后来中介提醒他必须要有他老婆的授权公证,他是后来才去开立的授权公证。
现在我是否能够申请合同无效呢?因为按照合同的话,如果我不能履行合同上的义务的话,需要赔偿一大笔钱。
现在我是否能够申请合同无效呢?因为按照合同的话,如果我不能履行合同上的义务的话,需要赔偿一大笔钱。
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回复时间:2014年02月07日 22时22分
该合同当初没有共有权人的授权和签字,在法律上该合同属于效力待定,现在对方共有权人已经追认并授权了,故该合同已经成立了,如果没有关于效力的特别约定,则该合同已经生效了,你不能以合同无效或者未生效而不履行合同了。
追问:
谢谢。是否我只能和房东协商解决了,如果他要求的金额过高,我只能继续执行合同。
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回复时间: 2014-02-07 22:21
需要根据合同内容确定
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回复时间: 2014-02-07 23:03
他老婆追认有效...
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回复时间: 2014-02-07 23:17
该合同经追认,已有效。
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