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我这样的情况，未经公证的协议是否具有法律效力？

江苏－无锡 09-08 14:25 悬赏 20 发布者:dawei0…… 给我留言回答:(6)

我加父母离婚，父母在离婚前有张协议，其中一条是把一套房子在我18岁后转入到我的名下。我现在27了，2年前由于一些特殊原因我把房子转到我名下了，并且处于对父亲的孝顺和父亲签了个协议，协议上写明在父亲有生之年把房子的使用权归他所有，他可以住，可以租。但是今年父亲做出了一些让我无法忍受的事情，甚至我们还闹到说出要断绝父子关系的地步。我不想承诺以前的协议了，所以想问下这个协议是否法律效应。如果目前有法律效应的话我是否可以通过“断绝父子关系”或者是“把房产转到我妈名下”，这样是否就意味着我签的那张协议就无效了（因为房子不是我的了）。产权大于债权，我总有权利卖吧？

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[辽宁-大连]
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回复时间： 2008-09-08 14:28

如果当初变更产权是附条件的，即你父亲有使用权，则协议有效，没有约定条件的，可以变更协议。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2008-09-08 14:32

协议仍然有效。你赠予其有终身使用权的行为除非出现如下情形才能撤消：根据《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

　　（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

　　（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

　　（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。