该问题已关闭

店面到期，房东要收回店面，转让费怎么办？

福建 02-09 19:11 悬赏 25 发布者:zeng31…… 给我留言回答:(2)

当初签定合同的时候，房东口头说他绝不会收回店面自己做，结果他现在以自己要开店为由，要收回店面，合同已经过期二三年了也没有续签,房东现在也提前了半年说要收回去,可是我没有答应他,现在要求也不多,只想要回当初的的三万转让费,能够要回来吗?

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2014-02-09 19:18

答：不能。理由：1、没有续签合同，已经转化为不定期租赁合同，房东有权随时要求解除合同，但是，应当给你留有必要的搬迁准备时间；2、转让费不能向房东主张，你可以向出让人要求返还。特别提示：租赁房屋6个月以上时，应当签订书面合同。

追问：

现在的法侓都是保护那些霸主,对我们商户风险很大.就算签合同一年,转过来也要钱,也要租金,提前说下就收回去吗?

回答：

答：不是。要给你一段时间的。

追问：

房东有提前半年跟我说要收回去,理由是要自己做,分明就收回去再转让,现在空转个店要十几万,就是明抢,但我没有答应 ,现在就是说没签合同了,还有没有什么办法对我有利一些吗?

回答：

答：起诉出让人要求返还，看看他是不是可以督促房东继续与你签合同。

追问：

出让人,这店我们都转过来做七八年了,那个人不知去向了,

回答：

答：转让费要不回来。努力与房东协商续租吧。

回复时间： 2014-02-09 20:10

能否要回转让费，需结合你们的实际情况而定，建议约谈律师为宜！

追问：

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

浙江杭州

河北保定

黑龙江哈尔滨

福建厦门

浙江杭州

北京海淀区

湖南长沙

四川成都

广西南宁

最佳律师解答