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房屋给中介代理出租，中介不给我房租，怎么办？
北京－海淀区 02-10 16:03 悬赏 5 发布者:wolfti…… 给我留言 回答:(9) 我是房主，2012年把房子交给××中介，代理出租，是那种房屋银行性质的出租方式，也就是说中介直接给我房租，按照合同约定，超过5天不给房租，我可以单方解约，并且可以要求房租200%的违约金，中介已经拖延2周没给我房租了，房子内的租户还有1个多月租赁合同到期，我现在非常希望保证自身利益的情况下解除跟中介的合同，并追讨违约金，现在有以下几个问题
1.跟中介沟通，中介说房子漏水了，根据约定应该房主维修，我看了合同，说是主管道漏水房主维修，但是中介给房子装修的时候，改了主管道，漏水的时候说不管了，无奈我修过一次，但还是漏水，中介说这算我违约，但该支付房租那几天是不漏水的。
2.我看北京市有规定说是不允许中介代收房租了，这规定不知道执行了没有
3.现在的租户，我能否限期她们搬走？还是到期才能搬走，关键是这种黑中介有没有可能编造一个合同长期占用房子？
1.跟中介沟通，中介说房子漏水了，根据约定应该房主维修，我看了合同，说是主管道漏水房主维修，但是中介给房子装修的时候，改了主管道，漏水的时候说不管了，无奈我修过一次，但还是漏水，中介说这算我违约，但该支付房租那几天是不漏水的。
2.我看北京市有规定说是不允许中介代收房租了，这规定不知道执行了没有
3.现在的租户，我能否限期她们搬走？还是到期才能搬走，关键是这种黑中介有没有可能编造一个合同长期占用房子？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-02-10 16:07
你好，协商不成的话可以起诉
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248519积分
回复时间： 2014-02-10 16:20
可以起诉要求支付
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-02-10 16:18
可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-02-10 16:24
建议搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-10 16:25
你作为房主，可以要求租户搬走，协商不成建议起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-10 16:38
具体纠纷的解决，如果协议有约定按照协议约定。对于格式合同的理解，如果有两种以上的解释，一般作出对于非订立格式合同一方有利的解释。
只是征询意见，还没有看到正式的官方文件。
如果你与中介之间的合同解除，你可以要求租户办理，至于他与中介之间的纠纷，依据合同相对性与你无关。
只是征询意见，还没有看到正式的官方文件。
如果你与中介之间的合同解除，你可以要求租户办理，至于他与中介之间的纠纷，依据合同相对性与你无关。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-02-10 17:36
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-02-10 20:23
你好，协商不成的话可以起诉维权。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2014-02-10 21:43
你好，你可以依据合同到法院起诉中介公司要求解除合同并收取应得的房屋租金。详情可来电咨询。
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