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关于房产
10-08 14:44 悬赏 0 发布者:liu-re…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
请问:夫妻中的一方在没有取得另一方的同意,也没有另一方委托代理书的前提下,将另一方名下的房产卖给他人. 这种买卖合同有效吗? 买卖合同中卖方一栏的签字都是代签,不是房产所有人的亲笔签字.
问题补充：
具体情况是: 夫妻婚后购买一处房产, 房产证还没有办,但是购房合同上的买方是妻子的名字. 办房产证时也将是妻子的名字. 夫妻一起在6,7个月之前在一家房产中介登记要卖此房. 现在丈夫没有得到妻子的口头或书面的同意, 没有跟妻子商量卖房事宜, 就经过中介与买房人签了卖房合同, 在合同中卖方一栏上丈夫写上妻子的名字, 后面加上他自己的名字,并写上代签. 妻子后来不同意签这个合同. 请问这种情况下合同有效吗?
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回复时间： 2010-10-08 14:50
可以起诉撤销合同
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回复时间： 2010-10-08 14:54
无权处分，涉及到买卖合同无效！
可以起诉要求确认该买卖合同无效
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回复时间： 2010-10-08 14:57
对方是无权处分的
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回复时间： 2010-10-08 15:04
无权处分，可认定无权处分部分无效
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可以申请合同无效，但不得对抗善意第三人。
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无效，
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可以通过诉讼要求法院判决合同无效。
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可以撤销合同
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回复时间： 2010-10-08 18:39
妻子可以起诉要求确认合同无效，结果还要根据具体情况和证据情况判定。
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