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在两证都没有下来的前提下，通过中介和买方签订的合同有效吗
江苏－南京 02-12 09:58 悬赏 10 发布者:s36136…… 给我留言 回答:(3) 你好！我是卖方。2011年离婚了，离婚协议上女儿归我。于2012年2月买了房，当时只是登记了我的名字。2014年2月8日中介从开发商那获得了我的号码并打电话给我，让我卖房，我也考虑欠妥，当时就通过中介与买方签订了房屋买卖合同（中介提供）房产证和土地证都没有下来，但是中介说他们问过开发商了，房产证3月底前能下来最迟不超过4月份，我当时也收了对方的2万定金。而且我的房子是按揭的，也就是说在房产证没有下来前，我无法过户也就一直要交按揭。我现在不想卖了，请问有什么办法吗？另我女儿已经满18周岁。我可以在办产权证时加上她名字说她不愿意吗？请问有什么良策
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2014-02-12 10:27
通过中介和买方签订的合同有效
- [江苏-南京]
- 潘超律师
- 5164积分
回复时间： 2014-02-12 11:19
不卖可能要承担违约责任，如需帮助请来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-13 13:37
房子的物权仍属于你，可以不卖，但要按照合同承担违约责任，或者退给对方4万元。
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