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房产租赁纠纷

四川－成都 02-13 17:27 悬赏 0 发布者:ben201…… 给我留言回答:(4)

我通过中介租了一个铺面，已经和房东签了租赁合同且和二房东签了转让合同，租金和转让费都以付清，现在房东要求签一个补充协议，内容大概是以后我没有转让权，我是否可以拒签或者要求退租?望回答，谢谢！

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全部答案

回复时间： 2014-02-13 21:10

您好，转租须经出租人同意，建议协商解决。

回复时间： 2014-02-13 17:29

你好，建议协商处理。

追问：

我是准备协商，但是如果房东一定让我签这份补充协议，我应该怎么做？

回答：

签订协议是需要双方合意的，你不同意就拒绝签订就可以了。

回复时间： 2014-02-13 19:30

以合同约定为依据.

回复时间： 2014-02-13 23:47

你要求退租可以根据合同的约定来决定。
如果你不签补充协议，即使你擅自转租也是无效的，因为转租必须通过出租人的同意。同意分为事前同意和事后追认。
所以建议你和房东协商一定条件下的转租权，若房东不同意，你就签补充协议。

追问：

房东和以前的租户签订的租赁合同补充条款中列出转让无转让费，但是在我和房东签订合同的时候他们都未出示该合同，现在房东要求我向原租户要回转让费，原因是他未同意转让费的问题，房东的做法合理吗？

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