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居民住房土地证能是公共用地吗
02-14 20:36 悬赏 5 发布者:王旭宁 给我留言 地区:河北-石家庄 回答:(2)
想买一套房子居住,售楼员说五证齐全,但是说土地证是公共用地,未看到商品房预售许可证,并且说买房后不签正式购房合同,只签协议,但会发房本,请问居民住房的土地证能是公共用地吗?
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回复时间:2014年02月15日 08时47分
不可以。
居民住宅楼的土地使用性质应该是国家出让。就是你花钱买土地使用。
公共用地是国家划拨。无偿使用。这种情况下,国家可随时收回。另你不可以无偿使用国家土地,而且你可能已经在房款中支付该部分钱,但钱未进入国库,而是由开发商取得了。这样,你的权利就不会受到保护了。
五证一书不全,这房子得多大风险啊?售楼员说全,让他拿出来,你去相关单位查证一下是否属实。骗谁呢,没土地使用权证怎么会有另外的四证?
居民住宅楼的土地使用性质应该是国家出让。就是你花钱买土地使用。
公共用地是国家划拨。无偿使用。这种情况下,国家可随时收回。另你不可以无偿使用国家土地,而且你可能已经在房款中支付该部分钱,但钱未进入国库,而是由开发商取得了。这样,你的权利就不会受到保护了。
五证一书不全,这房子得多大风险啊?售楼员说全,让他拿出来,你去相关单位查证一下是否属实。骗谁呢,没土地使用权证怎么会有另外的四证?
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