已解决问题

关于卖房过户问题

02-16 22:43 悬赏 0 发布者:ray198…… 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

和业主签了卖房合同房子是老家儿和孩子共有的房子结果卖主家的孩子拿着首付款跑了现在人找不到听说孩子外面还欠着高利贷和银行的贷款房本都被高利贷扣押了现在没有房本过不了户我该怎么办这样可以去公安局告诈骗吗

问题补充：

看房的时候只知道有银行贷款但不知道业主家还欠着高利贷现在房本扣押在高利贷那里不给银行解不了押也不能过户业主隐瞒高利贷的事实并且孩子还拿着首付款跑了这算不算诈骗？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年02月17日 10时22分

你好，可以报警，也可诉讼维权，建议与对方协商解决，要求对方继续履行合同，或退还付款承担违约责任，协议不了，可以起诉。

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-02-16 22:50

建议协商解决,协商不成可以起诉对方违约的

追问：

可以告诈骗吗因为当时看房的时候只知道有银行抵押但是不知道外面还欠着高利贷

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-02-16 22:58

您好，可以起诉到法院要求继续履行合同

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-02-16 23:55

你好,可以要求按合同约定履行,协商不成,法院起诉解决.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-02-17 08:50

您好：
可以报警了，算诈骗；
如果警方不立案，可以起诉解决。
我长期代理二手房买卖的案件，如需代理，可以联系本律师。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-02-17 09:26

您好，涉嫌诈骗，报警解决，或携带相关证据诉讼解决。

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2014-02-17 09:32

1、告诈骗意义不大，很难把人抓回来，再说这种情况抓回来能有钱吗？
2、还是从合同入手，争取通过诉讼，让老家儿赔你钱。这样操作还有点挽回损失的可能性。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-17 09:40

一般都定性为民事纠纷，可以起诉对方继续履行合同或承担违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-02-17 09:41

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-02-17 10:06

你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，凭法院裁判文书办理过户登记

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555479积分

回复时间： 2014-02-17 10:13

追究卖方的违约责任，要求继续履行合同或解除合同，并要求违约金

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-02-17 11:08

你好，你可以起诉要求与房主解除合同，要求房主承担违约责任，返还你方的付款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-02-17 15:50

诈骗还算不上，可以起诉要求履行合同。

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