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国土证过户问题

四川－遂宁 02-17 08:05 悬赏 20 发布者:何小禾给我留言回答:(4)

我家是05年买的房子，08年房产证过户，国土证没有过户，现在我家要把房子卖了，需要原卖家协助过户国土证，可是对方不出面，我想问的就是如果我单一方去过户可以吗?还有就是从新申请补办，可不可以。

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全部答案

回复时间： 2014-02-17 08:39

申请补办

回复时间： 2014-02-17 12:53

您好，可以向法院起诉要求对方协助办理过户手续。

回复时间： 2014-02-17 09:05

你可以向法院起诉要求对方按照你们合同的约定办理过户手续，然后申请法院强制执行的。

追问：

现在又牵扯到一个问题，当时卖房子是他老婆卖的，他不在场，所有签字什么的都是他妻子，但是，房子只是他丈夫一个人的名字，不属于夫妻财产，是不是私自买卖也是不合法的啊。要是这样，打官司的话是输是赢啊。

回复时间： 2014-02-17 09:18

你好，建议与原卖家协商处理。协商不成的可以申请补办。

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