租房压金找各种理由扣除

各位律位专业人仕，我于2013年2月份找XX房产经纪公司租了一个2室的房子，当时是对方公司的一个业务员带我去看的房子，当时合同后面有一个房子的基本情况，由于我们当时聊的还可以，也就没把房屋的情况写的很详细，就直接签了，但合同上的名字与电话不是一个人，现在也就是14年2月份，合同到期了，不想续签了，拿着水费，电费，合同，压金条等，去了XX房产纪纪公司准备签相关手续，刚开始聊的还可以，但最后对后要扣近一半的压金，对方的理由，就是房子的基本情况，但那些基本情况，虽没写在合同中，但对方当时的业务员，是清楚的（退房交接人员和我刚租房时的业务员不是一个人），我之前打过电话给那个带我看房的业务员，他是知道那些情况的（也就是房子本身就那样，最多也就是厨房较脏-本身也有点脏，使用段时间后肯定会脏的），我打电话的时候，有录间，但问题是，当时带我看房的这个业务员，现在已经不在这个经纪公司了，这个录音还有效吗？能做为一个证据吗（另，此人应该不会在法庭上做为证人）？主要问题在于：1：合同上的签名与电话不是一人 2：此人不在现在这个公司了 3：此人的电话录音能做为证据吗？ 4：请律师+诉讼费多少钱（全部下来）？