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拆迁按一户，还是按两户
上海－南汇区 02-18 08:39 悬赏 20 发布者:路小轩121…… 给我留言 回答:(5) 91年发宅基地使用证的时候由于一处房屋没有户口，发的一本临时宅基地使用证，另一处房子发的是宅基地使用证，两处房屋都是91年之前造的，现在两处房屋里面都有户口了，门牌号也是两个不同的号码，请问像这种情况拆迁时可以按两户拆吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-18 09:05
按上海拆迁规定就视为两户房产。
追问：
人家说临时宅基地使用权只有两年，有没有这个限制啊，我上网查了一下说不受这两年限制的，是91年发证的时候，该处房屋里没有户口才发的临时宅基地使用证是吗？证上有效期那也是空着的，
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-18 09:31
二本宅基地使用证，应当按二户拆迁。
追问：
但我在镇土地管理所拉出来的单子上，这两处房产在一张纸上，是不是由于这两处房产户主都是我爷爷的缘故，现在爷爷已经去世，是不是要去变更一下户主啊，变更流程是怎样的呢。
回答：
到土地管理所申请变更。
追问：
变更的话，两个宅基地使用证上写两个不同户主好呢？还是一样的，谢谢张律师。
回答：
写两个不同户主好
追问：
请问张律师，临时宅基地使用证的有效期到底为几年，证上有效期后面是空着的，老房子一直没有翻建过。这个临时宅基地使用证和宅基地使用证到底有什么区别呢？
回答：
临时使用证一般为二年。
追问：
这难道和临时土地使用证的年限一样吗？
回答：
是一样的。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2014-02-18 09:43
两本宅基地证，应该按两户对待拆迁。
追问：
问题是户主是同一个人，这样也按两户拆吗
回答：
应该按两户拆。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-18 10:09
二本宅基地使用证，应当按二户拆迁。
追问：
人家说临时宅基地使用权只有两年，有没有这个限制啊，我上网查了一下说不受这两年限制的，是91年发证的时候，该处房屋里没有户口才发的临时宅基地使用证是吗？证上有效期那也是空着的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-18 10:53
二本宅基地使用证，应当按二户拆迁
追问：
临时宅基地使用证的有效期到底为几年，证上有效期后面是空着的，老房子一直没有翻建过。这个临时宅基地使用证和宅基地使用证到底有什么区别呢？
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