店铺租赁纠纷

2013年5月从一个人手中转得一店铺，转让费4万元，当时和房东直接签订的合同，签订时间2年，押金15000元，押金是没违约就是最后3个月的租金，头一年租金是4000壹月！第二年是5000一月，现在因生意不好把店面转出，房东同意但是只允许收转让费40000元，这些我都可以同意，但是房东要求我转出去 租金要5000  每年递增15%，本来这店面租金就比旁边几家的高，旁边几家也才4000左右，导致现在问的人一听租金这么高都不愿意租，和房东商量就是要么你继续租下去，要么他就收回去，当时合同上写明不能转让，   怀疑是房东故意提高租金不让我转出，想自己收回去，律师大大们，我该怎么办。