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房屋买卖合同公证费用
上海－浦东新区 02-18 16:14 悬赏 0 发布者:xyz320…… 给我留言 回答:(4) 上海的网签房屋买卖合同补充条款（一）中有“公证费（若有）由引发方承担。”
现在由于卖方涉及境外产权人，需要进行合同的公证，这笔公证费用应该是由卖方承担的吧？
现在卖方因坚持“到手价”不愿意出，中介说让买方出，买方拒绝，是由卖方来承担违约责任么？
但是好像说涉外的房屋买卖合同不公正没有法律效力？那买方还能追究卖方责任么？
由于中介问题，没有提前调查好这项费用，能否让中介来承担这笔费用？
现在由于卖方涉及境外产权人，需要进行合同的公证，这笔公证费用应该是由卖方承担的吧？
现在卖方因坚持“到手价”不愿意出，中介说让买方出，买方拒绝，是由卖方来承担违约责任么？
但是好像说涉外的房屋买卖合同不公正没有法律效力？那买方还能追究卖方责任么？
由于中介问题，没有提前调查好这项费用，能否让中介来承担这笔费用？
问题补充：
晚上回来看了下，之前签订的居间合同和中介自己的一份房屋买卖合同中，写有“甲乙双方约定：本次交易为房东为净到手价。”不知道这样的话，以哪份为准？
主要这笔钱卖方事先有告知给中介可能需要办理，中介一直到网签后2日才突然告知买方。
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-18 16:22
按合同约定，公证费用应该是由卖方承担的。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2014-02-18 16:49
1、应当由卖方（引发方）承担；
2、如对方因此原因不愿出售的属违约
3、买卖合同正常来说不需要公证的，你所说的公证可能是指委托手续需要公证
4、在该情况下一般中介是不需要承担该项费用的
2、如对方因此原因不愿出售的属违约
3、买卖合同正常来说不需要公证的，你所说的公证可能是指委托手续需要公证
4、在该情况下一般中介是不需要承担该项费用的
追问：
>> 3.买卖合同正常来说不需要公证的，你所说的公证可能是指委托手续需要公证
司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,好像是这个规定到涉外房产交易需要公证。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-02-18 20:59
按合同约定处理！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 09:28
按合同约定，公证费用应该是由卖方承担的
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