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关于公证委托卖房的疑问
02-19 07:52 悬赏 15 发布者:素卉小园 给我留言 地区:上海－长宁区 回答:(11)
我结婚前家里买过一套房子，是父母和我的名字。后来我在国外结婚并定居。现在我和丈夫准备在海外买房，我们各自的父母家庭都准备卖掉国内的房产。请问：
1.我委托父母卖房的公证书上面，是否必须有我丈夫的签字同意，我丈夫委托他父母卖房的公证书上面，是否必须有我的签字同意？
2.卖房以后的所得款，我的家庭方面是否有他应得的部分，他的家庭方面是否有我应得的部分？
3.如果最终没有卖掉房子，而将来双方的房子拆迁所得款，应该怎样划分？
1.我委托父母卖房的公证书上面，是否必须有我丈夫的签字同意，我丈夫委托他父母卖房的公证书上面，是否必须有我的签字同意？
2.卖房以后的所得款，我的家庭方面是否有他应得的部分，他的家庭方面是否有我应得的部分？
3.如果最终没有卖掉房子，而将来双方的房子拆迁所得款，应该怎样划分？
问题补充：
补充一下：1.结婚前，我跟父母一起署名的这套房子，并没有作过婚前财产公证。
2.办理委托父母售房公证的时候，须要出示哪些材料证明该房是婚前个人财产吗？
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408255积分
回复时间：2014年02月19日 09时17分
1、出售婚前房产，不需要你丈夫同意。另外，你授权给你父母的委托书，不需要你丈夫签字；同样，你丈夫的授权书也不需要你签字；除非你们共同授权；
2、你的产权是父母和你，你父母当然有份额；他家房产情况，要具体分析；
3、将来动迁，婚前房产动迁所得仍然属于个人财产；
4、产权证时间以及结婚证时间就是证明。
5、委托专业律师吧。律师可以为 你上述事宜提供全面的法律服务。需要的话，来电沟通或预约面谈。
2、你的产权是父母和你，你父母当然有份额；他家房产情况，要具体分析；
3、将来动迁，婚前房产动迁所得仍然属于个人财产；
4、产权证时间以及结婚证时间就是证明。
5、委托专业律师吧。律师可以为 你上述事宜提供全面的法律服务。需要的话，来电沟通或预约面谈。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您全面、及时的答复。也感谢各位及时答复的律师，谢谢你们的帮助。
其它答案
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 415790积分
回复时间： 2014-02-19 08:00
你好，1、个人房产无需配偶签字2、属于夫妻婚前个人财产出售所得与配偶无关3、个人房产拆迁款归个人所有
追问：
您好！结婚前，我跟父母一起署名的这套房子，并没有作过婚前财产公证。是否仍然属于夫妻婚前个人财产呢？
回答：
属于婚前个人财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 08:13
1，委托书上不需要你们对方的名字
2，婚前的房子是否有贷款，如果没有的话就没有对方的应得对方。
3，拆迁的话如果没有考虑对方的份额就没有。
房子属于你们各自的婚前财产
2，婚前的房子是否有贷款，如果没有的话就没有对方的应得对方。
3，拆迁的话如果没有考虑对方的份额就没有。
房子属于你们各自的婚前财产
追问：
您好！即便结婚前我跟父母一起署名的这套房子并没有作过婚前财产公证，也仍然属于婚前个人财产吗？另外，办理委托父母售房公证的时候，须要出示哪些材料证明该房是婚前个人财产吗？
回答：
是的，没有婚前财产公证也是个人财产。
不需要证明
- [江苏-无锡]
- 周斌律师
- 78495积分
回复时间： 2014-02-19 08:17
属于婚前财产，互相无权要求分割，卖房时无需对方签字。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091720积分
回复时间： 2014-02-19 08:24
属于夫妻婚前个人财产出售所得与配偶无关
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260334积分
回复时间： 2014-02-19 09:05
婚前个人财产可以直接办理委托公证手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 09:13
属于婚前财产，互相无权要求分割，卖房时无需对方签字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-19 09:40
属于婚前财产，互相无权要求分割，卖房时无需对方签字
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-19 09:52
1、不需要的。2、不需要分割。3、婚前财产属于个人财产。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-02-19 09:53
婚前财产各人可以自行处理，不需要对方同意的签字的！
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2014-02-19 10:57
1，委托书上不需要你们对方的名字
2，婚前的房子是否有贷款，如果没有的话就没有对方的应得对方。
3，拆迁的话如果没有考虑对方的份额就没有。
房子属于你们各自的婚前财产
2，婚前的房子是否有贷款，如果没有的话就没有对方的应得对方。
3，拆迁的话如果没有考虑对方的份额就没有。
房子属于你们各自的婚前财产
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