父母离异父亲再婚想卖掉原先的房子该怎么办？

房子97年的，父母2013年离婚，离婚协议说写的是有我母亲带子女在此房居住，父亲净身出户，现在父亲再婚，我想卖掉这套房子，都需要什么证件，都需要什么人，跟我父亲后结婚的这女的有关系吗，过户的时候用不用他到场签字？（父亲同意卖房子，房子是父亲名字）。