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整栋房子部分进行抵押贷款后银行是否有权整栋拍卖
02-21 20:32 悬赏 0 发布者:144852…… 给我留言 地区:云南-楚雄 回答:(1)
该房在建造过程中是先盖好一楼,利用一楼抵押向银行贷款盖二楼,二楼盖好后再用二楼抵押盖三楼,反复循环,现无能力偿还贷款,银行对该楼进行拍卖,请问银行有权拍卖整栋楼还是只有权拍卖已向银行抵押的楼层。
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- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
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回复时间:2014年02月21日 22时10分
分开拍卖还是整体拍卖,要根据房产证一个还是多个,还要根据债务的大小。银行有权申请法院拍卖债务人任何相当于债务价值的财产(包括没有设定抵押的财产),如果债务人的财产价值大于债务,但不可分开,那也只能是整体拍卖了(清偿债务后剩余的拍卖款法院会退还债务人)。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
评论者:1448521557 给我留言
时间:2014-02-22 15:46
那请问该房产主人现在差我钱,评估价格大于他在银行的债务,但现拍卖未成功,按照规定银行是不是会降价拍卖?我又该做些什么来挽回损失?
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