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我们是否有权利要求甲方就支付违约金2000元/月,
江西-赣州 02-22 16:57 悬赏 25 发布者:538785…… 给我留言 回答:(0) 1、甲方系本合同项下集中建设点内房屋的建设投资商;2、甲方根据兴国县农村危旧土坯房改造政策以略高于成本价的方式优惠供应给乙方;3、乙方愿意购买本协议中所指的房屋;4、乙方已向丙方(乡政府)报名参加危旧土坯房改造集中统建并支付定金50000元整,
第四条 付款方式及期限
为保证资金安全和建设点的工期进展顺利,甲、乙、丙三方同意按以下方式付款:
1、总体分三期付款。乙方向丙方交付定金(伍万)元整为第一期,且丙方已经根据集中建设点的进展情况将定金支付给甲方,自本合同签订
后定金转为购房款。
2、第二期房款交清后丙方安排乙方按摇号顺序到甲方抽签选房,本合同签订时,丙方代向甲方支付第二期房款计人民币(拾伍万)元整。
3、在甲、丙方通知乙方领取房屋钥匙时,乙方应将第三期房款(拾叁万)元直接支付给甲方,交清房款办理交房手续。若乙方提前支付剩余房款的,甲方同意按提前支付剩余房款以月利率2%的方式计息支付给乙方主,直至甲方将房屋交付给乙方为止。
第五条 房屋交付及产权登记的约定
1、 甲方应于2014年1月31日前收清房款后将合同项下房屋所明确的标准交付给乙方。
第六条 房屋交付标准
9、 一楼卫生间到化粪池管道的连接;
10、 小区内公共通道硬化、绿化、亮化及排水系统基本到位;
11、 确保水电安装到户外,水电开户及费用由乙方自行承担;
(目前没达到外面这三项交房条件)
第八条 违约责任
1、 乙方如因特殊情况不能按时交清本合同第四条第3款约定的剩余房款的,在征得甲方同意后,乙方可以顺延三个月支付剩余房款,但必须按所欠金额以月利率2%的方式计息支付违约金给甲方。超过三个月后,甲方可终止本合同,并可收取乙方的违约金壹万元(10000.00元),收取违约金后不计利息退回其余房款,合同终止后,本合同所指房屋由甲方处置。
2、 甲方未能在2014年1月31号前交付房屋给乙方,每超过1个月交房的,甲方就支付违约金2000元/月,但若超过3个月,则甲方应支付违约金10000元。违约金可从剩余房款中直接抵扣。
请问:
目前没达到外面这三项交房条件,预计还要一个月时间才能交房,我们也没有付清第三期房款,在这种情况我们是否有权利要求甲方就支付违约金2000元/月,
第四条 付款方式及期限
为保证资金安全和建设点的工期进展顺利,甲、乙、丙三方同意按以下方式付款:
1、总体分三期付款。乙方向丙方交付定金(伍万)元整为第一期,且丙方已经根据集中建设点的进展情况将定金支付给甲方,自本合同签订
后定金转为购房款。
2、第二期房款交清后丙方安排乙方按摇号顺序到甲方抽签选房,本合同签订时,丙方代向甲方支付第二期房款计人民币(拾伍万)元整。
3、在甲、丙方通知乙方领取房屋钥匙时,乙方应将第三期房款(拾叁万)元直接支付给甲方,交清房款办理交房手续。若乙方提前支付剩余房款的,甲方同意按提前支付剩余房款以月利率2%的方式计息支付给乙方主,直至甲方将房屋交付给乙方为止。
第五条 房屋交付及产权登记的约定
1、 甲方应于2014年1月31日前收清房款后将合同项下房屋所明确的标准交付给乙方。
第六条 房屋交付标准
9、 一楼卫生间到化粪池管道的连接;
10、 小区内公共通道硬化、绿化、亮化及排水系统基本到位;
11、 确保水电安装到户外,水电开户及费用由乙方自行承担;
(目前没达到外面这三项交房条件)
第八条 违约责任
1、 乙方如因特殊情况不能按时交清本合同第四条第3款约定的剩余房款的,在征得甲方同意后,乙方可以顺延三个月支付剩余房款,但必须按所欠金额以月利率2%的方式计息支付违约金给甲方。超过三个月后,甲方可终止本合同,并可收取乙方的违约金壹万元(10000.00元),收取违约金后不计利息退回其余房款,合同终止后,本合同所指房屋由甲方处置。
2、 甲方未能在2014年1月31号前交付房屋给乙方,每超过1个月交房的,甲方就支付违约金2000元/月,但若超过3个月,则甲方应支付违约金10000元。违约金可从剩余房款中直接抵扣。
请问:
目前没达到外面这三项交房条件,预计还要一个月时间才能交房,我们也没有付清第三期房款,在这种情况我们是否有权利要求甲方就支付违约金2000元/月,
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