租房期间，电器因老化造成损坏，维修更换问题该谁负责

本人租住一套2居室装修费，因为入住前看过房，也知道家具家电都是老式的，但出于双方信任原因双方口头答应，但签合同入住后，发现热水器老化加热棒已经全部绣烂，做过一次维修，现在热水器又出现大面积漏水，已经不敢用了。怕出现人身危险。电话告知房东后，他说合同里有写一切维修费用都要自己出。我知道自己是中了文字游戏。
但是协议条款中就第5条写着：房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全房屋结构不得随意调整，确因乙方需求，经甲方及物业同意后刻适当做调整或装修。乙方装修时不得破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。
像这样的条款没有注明自然损耗是谁的责任是不是应该由承租方负责更换。