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门面转让纠纷
安徽－合肥 02-23 15:19 悬赏 5 发布者:lvzl05…… 给我留言 回答:(4) 我是从李某手中转让到门面，当时支付李某转让费2万元。当时也与房东签订了租赁合同，只是合同中规定房屋未经房主同意，不得私自转让。对合同的所有条款还有约定是，违约方需支付违约费2千元。现在我在未经房主同意的情况下把门面转让出去了。我需要承担什么责任吗？是不是只需承担违约金就可以了？现在转我房子的人要回转让费了可以吗？在线等，谢谢了。
问题补充：
当时我转给别人的时候签的协议有说明。转让的人享受我和房东所签合同的所有权利和义务。
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回复时间： 2014-02-23 20:03
上手不同意，转租无效
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-02-23 15:32
你不得转让。如果房东不同意，承担违约责任。
追问：
承担违约责任是不是交两千违约金就可以了？转让我房子的人有权要回转让费吗？
回答：
按照合同约定承担违约责任。
追问：
那我和下家签的协议有效吗？下家可要会给我的转让费用吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-23 21:57
你不得转让。如果房东不同意，你应该承担违约责任。
追问：
我转了，承担了违约责任。那我和下家签的合同还有效吗？下家和我签的合同愿意承担我之前签的合同所有条款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-24 11:28
不得转让，没有原房东同意，需要承担责任。
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