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按揭购买商铺后，经济出现问题，无力偿还贷款，是否可以提出退房？
02-25 17:09 悬赏 100 发布者:hudi 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(6)
我购买了一套商铺，首付60%，剩余部分按揭贷款，铺子2011年12月购买，开发商口头承诺帮我办理按揭，可是到现在按揭也没有办理下来，我的经济状况现在出现了问题，我想咨询一下，我是否可以提出退房？如果不能退房，开发商会起诉我吗？法院会如何判决？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-26 09:54
如果退房，会按照合同违约条款赔付。
追问：
我想知道我是否可以主动提出退房？由于开发商交房延迟，和我达成谅解，补充协议中免除了我有关违约的责任到2015年年底。
回答：
这要具体看一下你们的协议是如何签订的。
- [江苏-徐州]
- 张涛律师
- 3139积分
回复时间： 2014-03-02 16:46
建议找当地律师详细咨询后，可以通过诉讼方式处理。
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
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回复时间： 2014-03-04 18:49
按揭没办下来并不影响房屋买卖合同的效力。其实按揭没办下来吃亏的又不是你，按揭下来的款你一分钱都拿不到，那是开发商的钱。只要开发商按时交房，你却要退房或不接房就是你违约，应承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-03-06 12:10
口头承诺，无确实证明的话，法院不会认定事实。
退房的话，按照当初合同约定条款办理。
按揭未还清的房屋，同样可以上市交易，如果现在商铺价值较您购买时高，您可以考虑将商铺转卖。
退房的话，按照当初合同约定条款办理。
按揭未还清的房屋，同样可以上市交易，如果现在商铺价值较您购买时高，您可以考虑将商铺转卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-08 15:25
建议将此房合约出售，出售资金用于支付剩余款项。一方面避免诉讼纠纷，同时还可以获得出售利润。
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