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房产继承
02-26 21:53 悬赏 0 发布者:fanyun…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
父亲健在，我是老小与父亲同住在父亲用工龄折价买的房子，两个哥哥均表示放弃对此房子的继承权，因为他们已经拥有父亲原来平房拆迁所给房子。但是口说无凭，我怎样才能最快而且稳妥的得到这套房子？以后也不打算出售此房。父亲是过户给我们？还是赠予？费用多少？谢谢，急盼回复。
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话：13910051865
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回复时间：2014年02月27日 07时01分
赠与给您即可，具体细节到住房和城乡建设局 咨询，费用参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-02-26 23:27
到房管部门办理的
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2014-02-27 06:47
直接过户给你最稳妥。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2014-02-27 08:43
你好,请咨询房管部门.
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4560947积分
回复时间： 2014-02-27 09:43
由你父亲立遗嘱或生前赠与
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-02-27 10:09
您好，根据您的描述我建议赠与罪合适，因为直系血亲之间的赠与不收取费用。然后抓紧过户
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2014-02-27 10:38
你好，如果你父亲愿意赠与你，可到公证处办理房产赠与的手续，具体费用你可咨询一下公证处和房管局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 11:23
你好，可以办理赠与过户，费用是比较少的，具体可详询房管部门。祝好！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-02-27 11:48
您好，可以直接办理过户登记，父亲享有所有权，可以随意处分
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