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我能继续居住这个房子么？
上海 02-27 12:17 悬赏 10 发布者:devilg…… 给我留言 回答:(7) 我在中介购买了一套房子。签订了买卖合同。并且付了首付。但是在时间内房东没有还贷款造成无法过户继续办理手续。后因为房东给人担保。房子被查封。我现在也开始起诉他，查封房产。这样的话我是不是能够继续居住在这个房产里面。房产证钥匙都在我这里。并且买卖合同是交易中心拉出来的。房子也准备装修了。如果到时候法院要拍卖房子我又该要怎么办？
问题补充：
房东是外省的人。不知道他有什么房产。并且现在他肯定没法偿还首付了。我要是不占着房子就房钱两失了。但是又担心法院以后拍卖这个房子。到那时候我该怎么办？如果法院来拍卖我就是不走会怎么样？还会把我抓起来么？
我更想要知道这个问题。谢谢各位。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 12:20
你好，你的问题回复如下：
1、这个房子的产权目前还不属于你；
2、你可以要求卖家承担合同的违约责任。
1、这个房子的产权目前还不属于你；
2、你可以要求卖家承担合同的违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 12:45
您好，该房子产权目前仍属于原房东，如果他同意您居住的话，您暂时可以居住。至于您的买卖不能过户的问题，您只能追究卖家的违约责任，正如 您所述，您可以起诉他，然后要求查封房产。如果该房产被拍卖的话，除去有抵押权的人可以优先受偿外，您可以获得多余的房价款，不足部分，可以要求执行其他财产。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-02-27 12:50
1、没有变更产权登记前，你可以继续居住内。
2、可要求房东返还购房款并支付违约金。
2、可要求房东返还购房款并支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-27 13:54
建议你尽快起诉对方，这样更有利于维护你的权益。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2014-02-27 18:49
如果法院拍卖了，你就住不了了。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-02-27 20:30
没过户前，还不是你的！，法院有权做作处理！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-02-28 11:27
从实际角度，你可以先住着。也只能这样了。
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