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关于征用房屋土地和拆迁问题

山东－青岛 02-27 21:32 悬赏 20 发布者:盛达达给我留言回答:(3)

本人即墨的于04年在自己的种植地里建了一个养殖房【当时政策允许·政府扶持养殖】因村干部问题当时未签订任何合同·现在村里引进个项目需要征用我的土地和养殖房·请问想这种情况我应该怎么办才对我有利·我应该如何维护我的权益·

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-02-27 21:34

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。