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您好，我想咨询1下，婚前1方付首付，婚后共同办理贷款，但购房合同上只有1个人的名字

内蒙古－包头 03-03 11:06 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(4)

您好，我想咨询1下，婚前1方付首付，婚后共同办理贷款，但购房合同上只有1个人的名字，这套房屋的所有权属于谁？是否属于夫妻双方共同财产

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-03-03 11:07

婚后支付及其增值部分属于夫妻共同财产。婚前支付部分及其增值部分属于个人财产。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-03 11:07

婚后共同还贷以及增值部分属于夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-03 11:18

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-03 16:30

我国婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。你可以依据以上条款为准。

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