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长租房，想退租怎么办？

北京－昌平区 03-03 15:47 悬赏 0 发布者:tiansh…… 给我留言回答:(8)

村里建的那种公寓，13年7月一下租了20年，租金10万,已全部交，当时还说20年后交点钱还可以再租20年。可现在由于工作变动，需离开北京。想退租。合同上规定退租的交30%违约金。可现在根本联系不到签合同的那家公司，打合同上的电话打不通，找物业说，说那栋楼不归他们管，也不知那栋楼的物业。怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-03-03 16:01

你好，依双方合同约定履行。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-03-03 16:17

根据你们之间合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-03 16:29

协商吧

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-03 16:55

协商不成，到法院起诉，但由于找不到对方，您自己把房产出租即可
中华人民共和国民事诉讼法

第一节　起诉和受理
　　第一百零八条　起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百零九条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百一十条　起诉状应当记明下列事项：
　　（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　　（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

追问：

当时是老人办的,那个房子的环境、采光等各方面都很差，老人被忽悠了，根本转租不出去。所以，只能退租。若一直联系不到对方，要怎么处理。起诉等法律程序太复杂，能不要最好不走。