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二手房开发商处直接更名可行吗？
03-03 17:05 悬赏 10 发布者:dengxi…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(2)
同中介 卖方三方签了份二手房合同，当时卖方并未出示此套房屋的相关证件，但拿出另外一套房屋的相关证件留扣中介的情况下，交了10000元定金给卖方，写下收据，并约定十天左右办理过户。后来知晓，此套房屋是卖方通过关系在开发商处卖得，与开发商签的合同，并未办理相关证件，现在中介卖方一致建议，直接让开发商更名（卖方保证开发商可以更名），因房子未满五年，体谅到卖方再办过户的话会增加很多费用和时间，请问下，这方办法可以吗？对买方有何影响？
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回复时间：2014年03月03日 17时12分
你好，需要去房管局办理。。。请采纳。。。
追问：
这种情况说穿了是在帮卖方避税，但想知道，对买方有何影响？以后会有什么法律纠纷吗？
回答：
不办理过户，就不能取得房屋的所有权，你和对方的合同只是债权关系。。
最好还是不要因小失大。。。
请采纳。。。。
追问：
业主讲是关系户在开发商处购得房产，未办理两证及联网，现在由开发商直接更名到买方名下
回答：
以后可以办理房产证吗？
不可以的话，建议还是不要购买、、
请采纳。。。
追问：
卖方保证，开发商可以把两证更改成我的名字
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