租赁合同期5月期满，这种情况下我该怎么解决呢？续签该怎么注意房东耍赖呢

你好，我租了一个南方医院附近农民房下的门面，租了三年租期到今年五月1号到期，1号我问他续租的事房东说要续租的话租金每月3300另外还要每年给一次1.5万的进场费（我2012年签的合同租金是2700每年加一百，押金3000，另给上一手转让费4万多），他说如果我不愿意这个条件就直接租期到了走人，而我之前那笔4万多的转让费也拿不到了。还说另两个店面也是这样条件签的，可我去问过另两家店，他们的合同上根本没有写入场费1.5万，租金就是3300，明显房东想让我拿不到转让费赶我走.今天又跟他谈了，问他之前签时说了没有进场费的，他说口头上跟我们说的话都不算数，合同上怎么写就怎么办，后来，我问了他关于续租条件的事，他说我们如果要续签合同上也是只写2800的租金，进场费要我们另外把钱给他不写在合同内，到时我们中途转租也是要这样的条件才可以转，我们要怎么跟他签这份合同才可以保障我们的利益呢？我们只想拿回转让费而已。