已解决问题

产权车位纠纷

03-04 11:14 悬赏 25 发布者:czh197…… 给我留言地区:重庆－渝中回答:(1)

在小区买车位，车库现场选好位置后，全额交钱后开发商才签合同，签合同后发现图纸位置与现场不符，又无法按合同图纸提供车位，我提出异议后，开发商久拖后说换车位，拿了一个位置极差的位置来换，我不同意，后又说剩下的其他位置需要补钱，要不然就退，请律师建议。

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最佳答案

[重庆-万州]
冉兵律师
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回复时间：2014年03月04日 11时30分

可以要求对方承担违约责任。（1）协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你进行赔偿即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

协商是我首选方式，但若协商不成，是否有双倍返还的可能，
因为我认为对方有欺诈销售之嫌，现场车位位置和图纸位置根本不一样，图纸位置无法画出车位，而对方以借位的方式画出另一个车位来，再按图纸上的产权来卖，若我没发现就让他们赚了。

回答：

有双倍偿还的可能性。但要根据具体案情分析。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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