有条件的提供房产证给租户办营业执照算违约吗

谢谢你的回答。有可能是之前表述有点不清。其实在租赁合同中写明未经出租方允许，承租方不得转让及转租。而且免责条款中写明由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不担责，租金按实际使用时间算，多退少补。现出租房屋可能会面临拆迁。因承租方半年来经营不善发生了亏损想转让，出租方未同意。后提出要与第三方合作，出租方要求签一个三方协议，承租方不愿意。现故意说是请工人，且经营范围发生变化，要用房证办执照。但承租方已超期未交应付的余下的押金及租金，在这种情况下，能答应不附加协议而将房证交承租方办执照吗？如果出现第三方与出租方发生矛盾的话，出租方应怎样进行维权？假如拆迁的话，承租方以有营业执照提出拆迁补偿合理吗？

建议你带着合同当面咨询

虽然没能得到正面的回签，但我非常感谢你能在百忙之中抽出时间来回答我的问题。