已解决问题

租了间房子做公司。结果去办营业执照时才发现跟我签合同的房主没有房产权的。现在我想不租了。他说不退我2

09-21 18:34 悬赏 10 发布者:芯给我留言地区:广东－广东回答:(4)

我们当时签的合同也不是正规的合同。是他带来的，当初定了租期一年。（这样的合同有效吗？）我在这住了差不多1个月了，因为他没有房产证害我办不到营业执照，现在不想租了。他有权利扣掉我押金吗？（这个房子根本就不是他的名字他说他是承包的）我该怎么办啊？

问题补充：

拜托帮我一下。很急的。那个房主现在在这边一直说不退我押金。说我违反了合同。我却觉得是他没有道理。当初他告诉我这个房子是他的。我就以为他是房主他有房产权。结果现在他说他是承包来出租的。我后悔死了。当初为什么就那么草率的相信他呢。各位律师麻烦你们救救我呀！他当时一直说他就是这个里的房东，这个房子是他的。我第一次租房子，也不知道要看房产证这些。就糊里糊涂的签了他拿来的合同。

他拿来的合同上本来有写：本出租房只作住宿使用。后来我跟他说了，我是用来开小公司的。他就叫我把那些字划掉。并没有特别注明是给我开公司的。后来重新复印了一份我们才签名的。这样的合同有没有效果？他要是一直不肯退的话。我该怎么办啊？当时就我跟我妹和他3个人在场。

他跟我说，他问了房东。房东说没有房产证的。现在我是进退两难啊！

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回复时间：2009年09月21日 20时46分

没有房产证房屋出租合同无效，你可以要求返还。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢啦！大律师我知道了。

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[广东-广州]
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回复时间： 2009-09-21 18:44

如果你当然时租房跟他说明了,他有意欺骗你,你可要求撤销双方的合同.

[广东-广州]
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回复时间： 2009-09-21 18:52

这个你可以要求退还你的押金。因为首先他的出租可能是没有经过原来业主同意的，转租有可能无效，由于你租赁房子不是为了居住，而是为了开办公司，如果办理不到营业执照，你的合同目的就无法实现，那么此合同也应当解除，你的押金应当予以退还！以上意见，供参考！广东金本色律师事务所张贤么律师（地址：广州市番禺区市桥富华中路39号健力大厦五楼，市桥地铁口150米）电话：13719372148 QQ：985292617。本人个人网站 //***.cn欢迎咨询！