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产权纠纷
四川－宜宾 03-05 20:30 悬赏 0 发布者:边缘20 给我留言 回答:(1) 我有一套住房（夫妻双方婚后财产）（94年修建），04年和别人签订房屋售卖合同（只有妻子签字，丈夫未签字）。合同金额4万元，另有3000元办理过户手续费用（未结清），4万元合同金额已经付清。但是因房屋是企业集资房，修建后，企业倒闭，企业无法偿还银行贷款，于是银行将房产证，土地证扣押，近期上级单位才将房产证、土地证办理完善。所以房屋一直没有过户。期间对方在我单位闹事，提出房屋老旧，产权久未过户，要求终止合同，我方同意（有群众和熟悉的人围观）。但是后来房价上涨。我方找到对方协商处理时，对方又不同意，我方提出按当时市场价格适当补偿我方费用，对方也不同意，如今对方向法院起诉。目前情况，我应该怎么办？
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- [四川-成都]
- 罗军律师
- 587积分
回复时间： 2014-03-06 09:32
您好！由于房产并未过户，且对方明知该房屋无法过户仍购买。一方面您可以主张合同无效，另一方面，就算您不过户，主张解除合同，所需支付的违约金也应低于房屋增殖利益。如需帮助，可来电详询！
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