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房地产买卖居间合同
上海－宝山区 03-06 14:18 悬赏 20 发布者:yylbb8…… 给我留言 回答:(5) 我与房主在第三方的居间下签了一份房地产买卖居间合同，协议中注明了该房产的地址、总价（380万）、约定了付款日期和付款方式，我也已经交了5万定金，现我不想购买此房产。按照协议我的五万就被房主没收了，现中介问我收中介服务费，我觉得买卖没有成交我不应该付中介服务费，请教律师。 协议中有两条如下： 如该房屋买卖成交，甲方乙方须于签订买卖合同同时一次性各自分别支付该房屋成交总价款的（空白）%做为丙方的服务报酬。 定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。在甲方收到乙方支付的定金后，若甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金；若乙方违约不买，则已支付甲方的定金不予返还，居间方收取应收的服务报酬。请问律师:1、我承担违约责任，5万定金被房主没收，如果房主告我，我还需要承担另外的违约金吗；2、现中介问我收中介服务费，我还要支付中介服务费吗
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-06 14:25
1.不需要，除非合同有另外的约定。
2.买卖没达成，无需支付中介费。
2.买卖没达成，无需支付中介费。
追问：
合同中约定 定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。在甲方收到乙方支付的定金后，若甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金；若乙方违约不买，则已支付甲方的定金不予返还，居间方收取应收的服务报酬。
回答：
这违反合同法规定，无效。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-03-06 15:05
由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-03-06 16:27
1、不需要另行承担违约金。
2、不需要支付中介服务费。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、不需要支付中介服务费。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间： 2014-03-06 19:54
5万定金被房主没收，不需要承担另外的违约金；不需要支付中介服务费，可来电详细法律咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-03-06 22:51
1、不需要；2、不需要支付。
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