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卖房反悔该打官司还是协商？

重庆－万州 03-07 10:15 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言回答:(9)

我11年春节买的国土建委的集资房，职工是全额集资的。到现在房产证都还没下来，当时商量的是等房产证下来了再过户。到现在都装修入住3年了。买的时侯是3000一平方，在当时并不便宜。房子登记的是男主人的名字，购房合同只有他签字。卖方妻子没签字。当时卖屋时他女人来过，是知情的。只是我当时没意识到也要他女人签字

    他现在想找我再给他给几万块钱。
     这两天听说房产证下来了，我准备去找他过户，但是想到他肯定不得配合，我去本地的律师事务所咨询说这种情况很多，一般都是上法院了协商的。协商的基本都还是补了点钱的。
     请问我是该打官司还是协商补2万块钱？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-03-07 10:20

你好，先协商让对方履行合同，如不同意放弃购买，要求对方承担违约责任，协商不成去法院起诉

[重庆-渝中]
罗建华律师
41078积分

回复时间： 2014-03-07 10:20

按约定或法律规定办理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 10:22

建议按照合同约定履行，最好不要妥协。对方的理由也是不成立的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 10:22

你好，看到你的问题了，我个人认为如果再给2万能过户，建议你就给他2万过户算了。因为打官司你虽然能羸，但时间长花费也多。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-03-07 10:24

协商不成再起诉法院解决

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-03-07 10:30

按照合同约定履行。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 10:33

您好对方明显是在拿着房产证威胁您您完全可以依法要求他履行合同，先协商不行就依法起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-07 11:09

建议你还是协商处理比较好，诉讼的周期比较长同时还有风险。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-03-07 17:00

关于维权方式的问题。
（1）协商解决。
就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你进行赔偿即可。
（2）发律师函。
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。
（3）提起诉讼。
如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以追加提问，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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