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房屋产权纠纷

10-13 20:20 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(1)

我于07年和丈夫在民政局办理了协议离婚，房产等一切财产归孩子所有。孩子（13岁）的监护权归我（离婚时民政局有公证）！但离婚后因我们双方都没有住所，所以都还在原来房子住。08年因双方实在无法在一个屋檐下生活，我和男方协商后签订了一份协议：协议书（离婚补充协议），具体内容是女方（我）一次性付给男方5万元，房屋产权归女方和孩子所有（双方签字但未公正）。我们签完协议后男方搬出。现在我想卖掉房子但因房照名是男方的而需要男方去签字，男方却不肯签字，请问我现在该怎么办？另外听人说我们这个后来协议无敥8

问题补充：

我于07年和丈夫在民政局办理了协议离婚，房产等一切财产归孩子所有。孩子（13岁）的监护权归我！但离婚后因我们双方都没有住所，所以都还在原来房子住。08年因双方实在无法在一个屋檐下生活，我和男方协商后签订了一份协议：协议书（离婚补充协议），具体内容是女方（我）一次性付给男方5万元，房屋产权归女方和孩子所有（双方签字但未公正）。我们签完协议后男方搬出。现在我想卖掉房子但因房照名是男方的而需要男方去签字，男方却不肯签字，请问我现在该怎么办？另外听人说我们这个后来协议无效，是这样吗？如果我想起诉他协助我办房产过户可以吗？应该怎么写起诉状？法院会判我胜诉吗？

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回复时间：2010年10月13日 22时17分

你和小孩可以依法起诉，要求对方履行过户义务。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

评论者：兰航律师

时间：2010-10-27 17:16

物权法》规定房屋实行登记生效原则，即是产权证书上登记谁的名字房屋就是谁的（婚姻法解释夫妻关系存续期间以一方名义登记的也是夫妻财产）。因此，如果是你们婚后才购买的、属于曾经的夫妻财产，现在你们离婚啦，仍然属于共有财产，你想单独转让这房子，必须由共有人一起签字才能为买受人过户。如果属于他婚前的个人财产，也还需要他来签字才能过户。当然，你们有协议，但是，协议约定的债权，房屋属于物权，按照物权优于债权的原

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