开发商退房补偿都有哪些？有标准吗？

律师您好：
    我住了一年多的新房现在发现卫生间的屋顶漏水，墙体也渗水（楼上防水层有问题）。开发商答应维修，但需要楼上住户配合砸开地面处理防水层。可是现在楼上的住户坚决不让修，多方协调无用。开发商见无法维修也答应我可以退房，问题是：现在的房价比我买房的时候高了一些，我退房的话法律有无规定是按现价退还是按原价退？我要是要求开发商补偿可以提出哪些补偿（要求）？有无标准？谢谢！