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房屋没到期,中介跑了,房主收房该怎么办
03-10 14:51 悬赏 0 发布者:tigger…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(5)
北京海隆伟业房地产经纪有限公司
转租的时候他们的公司法人是高庆峰,他们每户收了管理费一年365元,取暖气费(远超取暖公司的收费)等都没有交给暖气管理公司。当时收了一个月押金,另交了4个月;然后去年年底他们说换了法人叫李忠江,贴了通知【手写的然后盖章】然后我们交了房租。我们今年过年来的时候又交了3个月的房租,但是没过几天房东要来收房子,说中介没有给他钱,他有权利收房子。因为这事我们打过110,110调解的时候说让房东找中介,而不应该找我们!
昨天房东又来,房主和中介有合同,我们和中介也有合同。说各退一步,只让住一个月,但是我们的押金加上新交的房租应该可以住2个月然后退还2个月的租金,也就是说还有4个月的房租,我们没有达同共识,房东说今天晚上把门的锁给换了,现在中介没有给钱房主,房主要来收房子。现在我们联系不上中介,房主也联系不上他们。
房子共8户,其中有多个隔段间。
我想知道我们应该怎么办,是由房东起诉中介还是我们起诉中介,或是房东起诉我们还是我们起诉房东!
如果找不到中介怎么办?
到法院起诉的费用多少,花多少时间能起诉完,还有如果找律师的话是由我们付律师的钱还是败方付钱!
希望专业律师解答一下,谢谢
转租的时候他们的公司法人是高庆峰,他们每户收了管理费一年365元,取暖气费(远超取暖公司的收费)等都没有交给暖气管理公司。当时收了一个月押金,另交了4个月;然后去年年底他们说换了法人叫李忠江,贴了通知【手写的然后盖章】然后我们交了房租。我们今年过年来的时候又交了3个月的房租,但是没过几天房东要来收房子,说中介没有给他钱,他有权利收房子。因为这事我们打过110,110调解的时候说让房东找中介,而不应该找我们!
昨天房东又来,房主和中介有合同,我们和中介也有合同。说各退一步,只让住一个月,但是我们的押金加上新交的房租应该可以住2个月然后退还2个月的租金,也就是说还有4个月的房租,我们没有达同共识,房东说今天晚上把门的锁给换了,现在中介没有给钱房主,房主要来收房子。现在我们联系不上中介,房主也联系不上他们。
房子共8户,其中有多个隔段间。
我想知道我们应该怎么办,是由房东起诉中介还是我们起诉中介,或是房东起诉我们还是我们起诉房东!
如果找不到中介怎么办?
到法院起诉的费用多少,花多少时间能起诉完,还有如果找律师的话是由我们付律师的钱还是败方付钱!
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
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回复时间:2014年03月10日 15时33分
您好,房主有权收回房屋,建议与房主协商解决,中介违约,造成损失可以要求中介给予赔偿,建议找到中介后起诉
追问:
但是房东和中介的合同没有到期啊,房东把房子收回了,那我们的利益不就没有法律保护了?房东说只让我们住一个月,那样我们就损失了三个月的房租,一共8户,法律就不保护我们吗?现在中介都找不到,我想如果找得到房东早找中介了
回答:
您好,房主基于所有权可以要求排除妨害,你们与房主之间并没有直接合同关系,建议与房主协商解决,中介违约,只能要求中介偿还
提问者对最佳答案的评价:
房东把门锁换了,没办法报警后,签了个协议,15天内搬走!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-10 15:21
你好,基于合同的相对性,房东有权利收回房屋的。
追问:
但是房东和中介的合同没有到期啊,房东把房子收回了,那我们的利益不就没有法律保护了?房东说只让我们住一个月,那样我们就损失了三个月的房租,一共8户,法律就不保护我们吗?
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2014-03-10 16:01
房东有权利收回房屋的
追问:
房东和中介的合同没到期,只是中介没给钱他。我们和中介的合同也没到期,但是我们给了中介房租,这样房东还有权利收回房子吗,那我们的权益是不是没得保障啊?
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-03-10 16:12
你好,可与房东协商,继续承租该房,你的损失,可以起诉中介要求赔偿。
追问:
房东和中介的合同没到期,只是中介没给钱他。我们和中介的合同也没到期,但是我们给了中介房租,这样房东还有权利收回房子吗,那我们的权益是不是没得保障啊?
回答:
是的,房东与你没有合同约定,你的损失,只能要求中介公司赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-03-10 16:27
房东有权利收回房屋
追问:
房东和中介的合同没到期,只是中介没给钱他。我们和中介的合同也没到期,但是我们给了中介房租,这样房东还有权利收回房子吗,那我们的权益是不是没得保障啊?
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