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期房延期交房,现在想退房应该怎么办
福建－泉州 03-10 19:53 悬赏 25 发布者:hsaile…… 给我留言 回答:(2) 合同约定:2013年8月31日交房; 出卖人逾期交房的违约责任:出卖人未按本合同规定的期限将该商品房交付卖受人使用,按下列第1、2种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过90日,出卖人按日向卖受人支付已付款万分之1的违约金,合同继续履行. (2)逾期超过90天,买受人有权解除合同.买受人解除合同.出卖人应自买受人解除合同书面通知到达之日起7天内退还全部已付款,并按买受人已支付款的1%向买受人支付违约金. 2、买受人选择解除合同的,应在30天内书面通知出卖人,如未按期通知,出卖人可选择视买受人同意继续履行合同或视作买受人同意解除合同.
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回复时间： 2014-03-10 21:40
这种情况可以向法院起诉要求解除合同。
我的补充： 2014-03-11 22:12
这种情况显失公平，属于可撤销条款。
追问：
合同约定的第2条:2、买受人选择解除合同的,应在30天内书面通知出卖人,如未按期通知,出卖人可选择视买受人同意继续履行合同或视作买受人同意解除合同.
应该怎么理解,是否与现在的法律相违背,是否属霸王条款为无效?
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回复时间： 2014-03-10 22:11
按照合同约定履行。
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