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承租权归属问题
北京 03-11 23:26 悬赏 0 发布者:mote03…… 给我留言 回答:(11) 各位律师好 我亲戚帮我们家租了一块地，租期30年，租金是我们家出的，有字据证明，对方也承认，但是合同上的名字是亲戚的名字，现在这块土地可以转让，我们想办理合同更名，但是亲戚不同意，要求获得35%的转让金，我想咨询一下这种情况下如何用最小代价完成合同更名呢，他签字的这份合同有法律效力么
问题补充：
哦 对了 这块土地是集体土地 村委会有权利更改名字么不好意思可能我叙述还不太清晰，事实上是我们租的那块地，但是当时钱给了亲戚代交的，名字也是签的是亲戚的名字，我们当时没有这个意识去改名字，也就一直到现在了，我们家一直住在这块地上，现在我们想要改名他们不肯，请问村委会出具我们是承租人的证明是否就可以起诉了呢？如果协商不成怎么办呢
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回复时间： 2014-03-12 08:55
你好，咨询主管部门
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回复时间： 2014-03-12 12:08
您好，建议协商解决
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回复时间： 2014-03-12 09:11
合同应有效，你和亲戚之间属于出借资金。
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回复时间： 2014-03-12 09:40
您好，根据您的描述合同有效，您和亲戚之间应按合同办理
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回复时间： 2014-03-12 10:21
建议先由村委会确定你们是承租人，然后与您的亲戚协商解决，协商不成的话再到法院起诉。
追问：
你好 当初是我们租的地 而且一直是我们家在这块地上住，只是当初经亲戚的手一时大意写了他的名字，现在我们想要改名他们不肯 村委会出具我们是承租人的证明就可以起诉了么
回答：
是的，需要村委会出具书面资料证明您家是承租人，只有具备了承租人身份您才可以要求更名。
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回复时间： 2014-03-12 10:22
您好，如有资格租地，可以根据协议要求对方协助办理过户手续，协商不成搜集证据可以起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-12 11:22
可以先行确认承租权。
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回复时间： 2014-03-12 11:23
你好，合同有效，建议协商解决。祝好！
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- 冯磊律师
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回复时间： 2014-03-12 15:06
咨询主管部门
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回复时间： 2014-03-12 16:52
合同有效
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回复时间： 2014-03-17 10:13
你必须有证据证明 你花的钱 只是借亲戚的名 否则 不好办
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