房东扣了违约金后，也不退还未到期的房租，

找了中介房东一起签的合同，月租3500，交三押一，合同期2013.8.25-2014.8.24 ，2月份已经交了2.25-5.24的,3个月房租10,500.00,因为家人要搬到另外一个城市，这个房子不打算租了，3.10跟房东联系了，我们打算转租出去，房东不同意。那我们就打算采取第二个方案要解除合同，由于我们违约在先，也表示愿意按照合同来办事，承担1个月房租作为违约金，今天是3.12号，这个月的房租我们自己也愿意承担那，只要把3.25-5.24的两个月房租退还给我们，但是房东不同意退还我们的房租，又变卦说要我们自己转租出去，但是只能到8.24号就是5个月的时间转租，后面她自己要装修给自家老人住。这个5个月，谁愿意花3500/月租这个3室的房子啊，我们已经决定不要租这个房子里，但是房东口气很强硬不退，不根据合同来办，怎么办？