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怎样保证房产所有权是自己的

河北－石家庄 03-13 12:44 悬赏 25 发布者:geer00…… 给我留言回答:(3)

您好，我和老公是再婚（没登记），他贷款买了套房子，房证上写了我自己的名字，现在房款都由他还清了。
需要咨询：房款都是老公银行转账还的款，银行应该有记录，怎样才能证明这套房子完全是我一个人财产？不仅产权，包括还款部分。
望帮忙解答，非常感谢！

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全部答案

回复时间： 2014-03-13 13:40

房产登记为你的名字就证明是你个人财产，但还款部分需要提供向银行的还款记录

追问：

陈律师你好，房款都是老公银行转账到我的账户，我去银行还的，这能说明房子是老公还款的吗？如果两人分开，他有权利要回他转账的房款吗？怎样证明这套房子是我一个人财产？

回复时间： 2014-03-13 17:17

房屋以产权登记为准，你们双方可以协商确定。

追问：

闫律师您好：房款都是老公银行转账到我的账户，我去银行还的，这个转账记录，能证明房款就是他帮还的吗，有法律效应吗？谢谢你百忙之中帮忙解答

回答：

没登记就不是合法夫妻，而是同居关系。对方的转账可能视为赠与或借款，不能认定对房屋有产权。

回复时间： 2014-03-27 13:53

虽然这房子房产证在你名下，但你老公仍然可以借名买房为由，主张他对房子的所有权，因此，你可要求他写个房屋赠予协议，这样的话，就比较保险，还有什么疑问，可来电咨询我。

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