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我要买一拆迁户的楼房，但是他没有房本。您说我和他签个协议然后去公证处公证了，就是以后有啥问题了，打官
内蒙古－呼和浩特 03-13 22:46 悬赏 0 发布者:LX5420…… 给我留言 回答:(3) 我要买一拆迁户的楼房，但是他没有房本。您说我和他签个协议然后去公证处公证了，就是以后有啥问题了，打官司这有效吗？？
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回复时间： 2014-03-14 09:26
您好，您和对方签订的公证后的协议在你们之间是有效的，以后打官司可以拿着这个协议找他。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-14 09:31
有效也有风险。
追问：
您可以详细的说说有啥风险？？？
回答：
不动产实行登记生效主义，未办理过户登记之前，法律上不认可房屋是你的，房屋仍然属于别人的，他可以再卖给其他人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-15 00:15
房子是不是他的呀？怎么就没房本呢？万一哪天冒出个房子主人来轰你走，怎么办？
追问：
是他的，但是他也没有房本。我现在要买他的这个楼房是他以前平房拆了后赔的（拆迁户）。他现在就有当时拆迁的时候和开发商签的合同。
回答：
要是这样就没什么问题，公证一下更好。
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